Met de Huisvesting van de Wet Nr
Zodra een buitenlandse investeerder heeft besloten over Vietnam als een locatie vast te stellen handelingen, de volgende grote stap is het bepalen van de locatie en het verkrijgen van grond voor de business
In Vietnam, de particuliere eigendom van de grond is technisch niet toegestaan, maar de wet maakt het eigendom van een recht tot het gebruik van land genaamd het Gebruik van de Grond Rechts (LUR).
Hoewel dit lijkt misschien een lastig systeem, andere landen zoals het Verenigd Koninkrijk ook gebruik gemaakt van dit systeem, zonder significante beperkend beleggers. In feite, met een goed begrip van de huidige regelgeving, leasing land in Vietnam kunnen zorgen voor alle middelen voor een succesvolle investering in het land. vijfenzestig QH dat ingaat op juli, buitenlanders in Vietnam verworven hebben veel van hetzelfde land en rechten voorgeschreven aan Vietnamese onderdanen, in het bijzonder het recht op eigen land. Een niet-Vietnamese dienst kan van land tot vijftig jaar, met de mogelijkheid om uit te breiden. Ondanks de liberalisering, de buitenlanders zijn nog steeds verboden bezit van meer dan dertig procent van de appartementen in een bepaald gebouw en meer dan woningen in een gebied waar de bevolking van een wijk-administratieve afdeling. Het type van acties die een belegger kan nemen in verband met de gehuurde goederen, hangt grotendeels af van het betalingsschema. Een individu kan zowel leasen van een stuk land en het betalen van de jaarlijkse huur (genaamd de"jaarlijkse rangschikking") of het gehele huurbedrag in één betaling (de zogenaamde"one-off regeling"). Volgens de jaarlijkse rangschikking, een investeerder is alleen toegestaan om gebruik te maken van de grond voor de genoemde doeleinden en de overdracht van activa als onderdeel van het land. Met de eenmalige regeling, kan men overdragen, verhuren of hypotheek het land en de betrokken activa. Bovendien, de regering laat de kans om bij te dragen kapitaal in de vorm van de LUR en activa aan een joint venture. Voor beleggers enthousiast over het leasen van land in Vietnam, zijn er verschillende manieren om het verkrijgen van een stuk grond met een LUR, hoewel de regering somt verschillende methoden voor de lokale bevolking en buitenlanders. De eerste methode is door middel van een toewijzing, waar de staat wijst een LUR via een administratieve beslissing. De huurder kan worden onderworpen aan een land tegen betaling gebruikt (LUF), afhankelijk van het geval."Erkenning"gaat de staat het herkennen van een LUR, maar beleggers zijn vrijgesteld van het betalen van het LUF."Leasing"is wanneer de staat van de lease-LUR met behulp van een contract en is onderworpen aan huur betalen. Dit is in veel opzichten vergelijkbaar met de gebruikelijke systeem van huren. Vietnamese beleggers kunnen kiezen uit een van de drie opties, maar buitenlanders kunnen alleen het verkrijgen van een LUR door lease of via een joint venture met een Vietnamese partner waar LUR is ingebracht in de vorm van een eigen bijdrage of lease van het land rechtstreeks van bepaalde entiteiten goedgekeurd. Elk jaar de People s Committee, met de steun van het Ministerie van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu (DONRE) stelt de grondprijs op basis van marktwaarde. Het leasen van land in Vietnam, de prijs kan afwijken meer dan twintig procent van deze officiële prijs. Land kan worden geleased van Vietnamese bedrijven (bijvoorbeeld een STAATSBEDRIJF of LLC), Vietnamese burgers wonen in het buitenland, of een FIC die is leasing grond van de overheid de infrastructuur te ontwikkelen op de gehuurde grond. Een bedrijf kan alleen lease land als het verkregen het land met de toewijzingsmethode, tenzij het land werd geleased vóór juli en een voldoende hoeveelheid van de huur is betaald. Bovendien, grond kan worden gehuurd voor een maximum van vijftig jaar tot zeventig jaar, in speciale gevallen. De lease te vernieuwen, de belegger heeft op het verkrijgen van goedkeuring voor een uitbreiding. Bedrijven hebben ook de optie voor de huur van een kantoor in een gebouw of lease van een bedrijf in een industriële zone of export processing zone. Terwijl leasing land niet per se een ingewikkeld proces is, is het belangrijk om te bepalen of de voorgestelde investering krijgen de toestemming voor het ondertekenen van huurcontracten. Potentiële investeerders kunnen verkrijgen van een"principiële Goedkeuring."dat is een brief gegeven door People s Committee commentaar op de haalbaarheid van het project. Het is geen garantie voor goedkeuring en het comité veranderen hun mening over bepaalde aspecten van het project, maar het is toch een goed idee voor potentiële investeerders. Daarna moet het bedrijf het verkrijgen van een Investering Certificaat van Registratie en een Enterprise Inschrijving, en vervolgens het land lease-overeenkomst met de People s Committee. Ten slotte, de onderneming moet het verzoek indienen bij de lokale DONRE om een Land Gebruik de Rechts-Certificaat. Buitenlanders in Vietnam hebben veel van de dezelfde rechten als Vietnamese wanneer het gaat om het verkopen. Een vreemdeling die in aanmerking komt voor een huis-eigenaar heeft de mogelijkheid om grond te verkopen. Het proces is eenvoudig, maar het is toch belangrijk om te zorgen voor de naleving van alle voorschriften, zoals beschreven door het Ministerie van de Bouw. Voor buitenlandse investeerders op zoek naar set-up van de operaties in Vietnam, dit artikel geeft een goede richtlijn van de mogelijkheden, de beperkingen, en de betrokken processen. Niettemin, de procedure is vaak onduidelijk en ingewikkeld en er zijn veel instanties die betrokken. Het is belangrijk om ervoor te zorgen u een duidelijk inzicht van de gegevens voordat u probeert om te investeren. Voor verdere informatie, aarzel niet om contact met ons op of bezoek ons online. Jaarlijkse Audit en Compliance in Vietnam In dit probleem van Vietnam Briefing, we urgente wijzigingen audit procedures in, en geven advies over hoe om ervoor te zorgen dat naleving taken zijn voltooid in een efficiënte en effectieve manier. We belichten de aanhoudende convergentie van de VAS met IFRS, het bespreken van de opkomst van e-filing, en stap-voor-stap instructies over het audit-en compliance-procedures voor Buitenlandse Bedrijven (Vijanden) alsmede Representatieve Kantoren (ROs).
Navigeren in de Vietnam Leveren ChainIn deze editie van Vietnam Briefing bespreken we de voordelen van de Vietnamese markt in de loop van de regionale competitie en markeer waar en hoe het implementeren van succesvolle projecten te investeren.
We onderzoeken tariefverlaging schema s binnen de ACFTA en TPP, markeren overwegingen met betrekking tot de regels van oorsprong, en een overzicht van de voordelen van het beleggen in Vietnam, de groeiende economische zones. Tot slot, wij geven deskundig inzicht in de problemen rond de oprichting van honderd procent Foreign Owned Enterprise in Vietnam. Tax, Accounting en Audit in Vietnam (e Editie)Deze editie van Belastingen, Accounting en Audit in Vietnam, bijgewerkt voor, biedt een uitgebreid overzicht van de belangrijkste belastingen van buitenlandse investeerders zullen tegenkomen bij het opzetten of runnen van een eigen bedrijf in Vietnam, evenals andere fiscaal-relevante verplichtingen. Deze bondige, gedetailleerde, nog pragmatische gids is ideaal voor Cfo s, compliance officers en de hoofden van de boekhouding die moet navigeren in Vietnam, de complexe fiscale en boekhoudkundige landschap om effectief te beheren en een strategisch plan de Vietnam-activiteiten. Dezan Shira geassocieerde Deelnemingen brochure biedt een uitgebreid overzicht van de diensten die door het bedrijf. In deze uitgave van Vietnam briefing magazine bespreken we de huidige trends in Vietnam consumer goods markt. In deze uitgave van Vietnam Briefing magazine bespreken we de groeiende populariteit van China plus één productie. Een Inleiding tot het Doen van Zaken in Vietnam - zal verschaffen de lezers een overzicht van de fundamenten. Vietnam beroepsbevolking is één van de belangrijkste drivers van buitenlandse investeringen in Vietnam. In deze uitgave van Vietnam B. Deze editie van Belastingen, Accounting en Audit in Vietnam, bijgewerkt voor, biedt een uitgebreid overzicht van th. De concurrentie voor te blijven in opkomend Azië door u te abonneren op onze regionale publicaties. Abonnees profiteren van alle functies op de website en ontvangt regelmatig updates van onze lokale experts over zakendoen in Azië.
Abonneren, krijgen een nog beter inzicht in het doen van activiteiten in India.
Abonneren kunt u ten volle te profiteren van alle functies op de website inclusief aanpasbare zoekt, favorieten, verlanglijstjes en gave functies en toegang tot anderszins beperkte inhoud.
