Als u niet ontvangt een e-mail binnen vijftien minuten, controleer dan even je spam-map of neem contact met ons op voor hulp. Als u niet ontvangt een e-mail binnen vijftien minuten, controleer dan even je spam-map of neem contact met ons op voor hulpDe Global Property Guide ziet er op het erfdeel van twee invalshoeken: de belastingen, en wat erfrecht van toepassing op buitenlanders verlaten van de woning in Vietnam: welke beperkingen er zijn en of het maken van een testament is aan te raden. De inkomsten uit nalatenschappen van onroerende goederen zijn vrijgesteld voor het volgende: man en vrouw, ouders en kinderen, met inbegrip van pleegouders en aangenomen kinderen, ouders-in-law en kinderen-in-law, grootouders en kleinkinderen, en broers en zussen. Aparte internationaal privaatrecht bestaat niet in de Vietnamese juridische systeem, maar bilaterale verdragen gesloten tussen Vietnam en andere landen rechtstreeks betrekking hebben op goederen en nalatenschappen. Vietnamese land behoort tot de Vietnamese volk als geheel Individuen, huishoudens en organisaties zijn alleen gerechtigd tot het gebruik van de grond rechten en deze rechten kunnen worden overgeërfd volgens de Vietnamese wet. Alle individuen in Vietnam hebben gelijke rechten op onroerende goederen nalaten aan anderen, en ook het erven van een nalatenschap.
Hoewel er geen discriminatie bestaat tussen mensen van verschillende nationaliteiten of religies in Vietnam, zijn er een aantal verschillen tussen de erfenis van de toepasselijke reglementeringen inzake Vietnamese burgers en buitenlanders.
Als een overleden persoon achterlaat onroerende goederen in Vietnam aan de begunstigden, alleen Vietnamese burgers en organisaties zijn gerechtigd om de wettelijke eigenaren van het onroerend goed. Als de begunstigden zijn: De Burgerlijke Rechter is belast met de erfenis nederzettingen en behandelt geschillen over de toewijzing van de nalatenschap. Voor testate erfopvolging (met a) het beginsel van de lex rei sitae (de wet van de plaats waar het onroerend goed is gelegen) is van toepassing op het proces van het opzetten, uitvoeren, wijzigen of sluiten van de eigendom van onroerend goed in Vietnam. Als de overledene geen testament is, dan zijn het eigendom is overgedragen volgens de wettelijke regels van erfopvolging ab intestato. De van toepassing zijnde wetten worden bepaald op basis van de volgende beginselen: Het is mogelijk dat de erfenis problemen van buitenlanders met activa in Vietnam te worden onderworpen aan renvoi (d.w.z. de problemen worden verwezen naar Vietnam door de wet van het land van de overledene nationaliteit) Voor de bepaling van de rechtspraak en de wetgeving die van toepassing is op buitenlanders, bilaterale verdragen die Vietnam is een partij een prioriteit.
De meeste verdragen bepalen dat de bevoegdheid behoort tot de bevoegde autoriteiten in het land waar de goederen van de overledene is gelegen.
Vietnamese wet zijn daarom van toepassing op zaken van erfenis door buitenlanders in Vietnam, en strijdig zijn met de wetten van de vreemdeling de nationaliteit bezit, worden vermeden.
De aantallen en verhoudingen van aandelen in een woonwijk variëren, afhankelijk van de aantallen en categorieën van surving erfgenamen.
Een erflater kan aan het resterende deel van een landgoed als een geschenk aan andere personen. Als de hele nalatenschap onvoldoende is om te voldoen aan de verplichtingen van de erflater op de erfgenamen verplicht dan het resterende deel van het landgoed toegekend aan de andere personen moeten worden toegepast in de richting van het voldoen aan de erflater de verplichtingen van de erfgenamen verplicht. Bepaalde personen zijn niet toegestaan om te erven, tenzij de overledene wist de handelingen van deze personen, maar nog steeds wilde om ze te selecteren als zijn erfgenamen: op Grond van het Burgerlijk Wetboek van Vietnam, om de capaciteit te maken en te wijzigen of te herroepen van een testament, moet in overeenstemming zijn met de wetgeving van het land van de erflater van het burgerschap, maar in de vorm van een testament moet voldoen aan de wet van de plaats waar het testament is gemaakt. De rechten van eigendom van de erflater worden beheerst door de wetten van het land waar het onroerend goed is gelegen. Man en vrouw gezamenlijk kunnen maken op hun gedeelde activa in Vietnam of voor te bereiden aparte testamenten. Een Vietnamese zal moeten schriftelijk worden gedaan, en vermeld de datum, de volledige naam en het adres van de erflater en de begunstigden, de nagelaten eigenschappen, hun locaties, en alle verplichtingen of voorwaarden voor de begunstigden. Het zal geen afkortingen, en de handtekening van de eigenaar moet worden vermeld op genummerde pagina s. Een testament kan worden gezien of hartstilstand, notariële of gecertificeerd Als de overledene maakt een testament bij een notaris-kantoor, hij moet ze doen zo persoonlijk. Als het testament niet geschreven kunnen worden, kan worden bepaald mondeling, voordat ten minste twee getuigen, die de minute van de besluiten van de overledene, en verklaart dit feit met hun handtekeningen. De vorm van een testament is niet van invloed op de legaliteit in Vietnam, maar als er een geschil ontstaat, kan rechtstreeks van invloed zijn op de juridische status van de wil bij de bevoegde overheidsinstantie. Een notariële of gecertificeerd wordt gemaakt in Vietnam wordt beschouwd als het meest overtuigende door de Burgerlijke Rechter, en meer aanvaardbaar dan een niet-gecertificeerd, unnotarized, of mondeling. Een schenking van onroerend goed tijdens de levensduur van de eigenaar moet schriftelijk worden ingediend, en notariële of gecertificeerd. De ontvanger is verplicht tot registratie van de eigendom van de gave, maar is niet verantwoordelijk voor de uitvoering van de eigendomsrechten van de donor, tenzij deze voorwaarde wordt vereist door de donor. Het is verplicht om het determineren van de eigendom van de erfelijke eigenschappen in Vietnam Voor het bepalen van de eigendom van de goederen, in het bijzonder die voor die registratie is verplicht, en de bevoegde autoriteiten wordt vooral gekeken naar de documenten die bewijzen dat de identiteit van de juridische eigenaar, zoals een woonhuis eigendom certificaat, of een gebruik van de grond juiste certificaat. Als de eigenaar niet over een dergelijke instrumenten, de Vietnamese autoriteiten accepteren ook andere soorten documenten (bv bieden overeenkomsten, verkoop contracten, testamenten), op voorwaarde dat dergelijke documenten te tonen uitdrukkelijk de eigendom van de papier houder. Eigenschappen verworven vóór het huwelijk in Vietnam blijven onder de afzonderlijke eigendom, tenzij de echtgenoten anders zijn overeengekomen.
Huwelijk ontstaat gemeenschappelijk bezit, status, dus de namen van zowel man en vrouw zijn standaard opgenomen op de eigenaar het certificaat van registratie van het onroerend goed.
Als één of beide echtgenoten zijn buitenlanders, het internationale verdrag bevat voorschriften voor hun geval van toepassing is in Vietnam. De meeste verdragen bepalen dat de jurisdictie en van toepassing zijnde wetten, die van de bevoegde autoriteiten in het land van de woonplaats of laatste woonplaats van de echtgenoten. Een voogd toegewezen kunnen worden aan het beschermen van de rechten van minderjarigen (jonger dan vijftien jaar), die geen ouders hebben of waar de ouders niet in staat zijn. De voogd vertegenwoordigt de minderjarige voor erfeniskwesties, burgerlijke transacties en het beheren van eigenschappen. De voogd is meestal een familielid van de minderjarige, maar als er geen enkel familielid, een voogd wordt benoemd door de gemeenschappelijke People s Committee. Krijgt maandelijks op de hoogte analyse op de wereld vastgoedmarkten en exclusief, vroege toegang tot de investeringsmogelijkheden in je inbox. Ontvangen van de hoogte analyses en eigendom aanbiedingen van de wereld van de residentiële markten rechtstreeks naar uw inbox.
